Sie suchen einen stilvollen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Diese hochwertige Büroeinheit mit ca. 115 m² befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Villa im begehrten Jenaer Westviertel und vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Funktionalität.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Anwaltskanzleien, Unternehmensberatungen, Praxen, Agenturen oder kreative Bürogemeinschaften. Der offene Empfangs- und Wartebereich bietet einen professionellen Rahmen für Kundenempfang und Teamarbeit.
Neben zwei abgeschlossenen Büroräumen steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der über eine Leiter erreichbar ist und flexibel als zusätzlicher Arbeitsplatz, Archiv oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Ein frisch saniertes Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung einer Küche sowie eines Gäste- bzw. Kunden-WCs im ersten Obergeschoss. Optional kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden.
Ausstattung der Büroeinheit
- Ca. 115 m² Nutzfläche
- 3 Räume
- Offener Empfangs- und Wartebereich
- 2 separate Büroräume
- Ausgebauter Spitzboden
- Frisch saniertes Badezimmer
- Küchenmitbenutzung
- Mitbenutzung Gäste-/Kunden-WC
- Hohe Decken und Altbaudetails
- Flexible Raumaufteilung
- Ruhige Arbeitsatmosphäre
- Optionaler Stellplatz
- Verfügbar ab Oktober 2025
Lage
Die Büroeinheit befindet sich im beliebten Jenaer Westviertel, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt. Restaurants, Cafés, Bäckereien und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, Universität und Autobahn profitieren Unternehmen von einer optimalen Erreichbarkeit.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.350 € / Monat
- Nebenkosten: 350 € / Monat
- Kaution: 2.500 €
- Provision: 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Diese außergewöhnliche Büroeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Lage, den historischen Charakter und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.
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