Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen schätzen.
Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Dank der großen Fensterflächen profitieren alle Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiges Kellerabteil
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche praktische Details für den Alltag.
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Moderner Vinylboden in der Küche
- Weiße Kunststofffenster
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gaszentralheizung
- Eigener Kellerraum
Zusätzliche Vorteile
- PKW-Außenstellplatz inklusive
- Zweiter Stellplatz optional anmietbar
- Fahrradraum für alle Bewohner
- Hausmeisterservice
- Reinigungs- und Winterdienst inklusive
- Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
Energieeffizienz
Mit einem Energieverbrauch von lediglich 95 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung solide Energiewerte und wirtschaftliche Nebenkosten.
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 715 € monatlich
- Nebenkosten: 220 € monatlich
- Kaution: 2.000 €
- Stellplatzmiete: 30 € monatlich
- Sofort verfügbar
Fazit
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und gepflegtem Umfeld. Die großzügigen Räume, der Stellplatz sowie die gute Energieeffizienz machen dieses Angebot besonders interessant für langfristige Mieter.