Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 97 m², lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Südterrasse. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige.
Modernes Wohnen mit viel Platz
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit zentral begehbaren Räumen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Wohnfläche ca. 97 m²
- 3 Zimmer
- Südterrasse mit ca. 18 m²
- Große Wohnküche mit ca. 33 m²
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- WG-tauglicher Grundriss
Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Außenrollläden
- Einbruchshemmende Sicherheitsfenster und Sicherheitstür
- SAT- und CAT-7-Anschlüsse
- Moderne Heiztechnik
- Laminat-, Parkett- und Fliesenböden
- Hochwertige Bauweise
- Optionaler Stellplatz verfügbar
Besondere Highlights
- Großzügige Südterrasse
- Helle und freundliche Wohnräume
- Effiziente Raumaufteilung ohne Platzverlust
- Modernisierte Neubauwohnung
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schnelle Verbindung in die Hauptstadtregion
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Energieeffizienz
- Heizwärmebedarf (HWB): 34,1 kWh/m²a
- Energieklasse: B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,78
- Energieklasse: A
Mietkosten
- Monatliche Gesamtmiete: 1.299,99 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Optionaler Stellplatz: 65 € monatlich
- Befristung: 5 Jahre
Fazit
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Perfekt für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbinden möchten.