Dieses sanierte Hofhaus im 6. Wiener Gemeindebezirk vereint großzügiges Wohnen mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Auf rund 105 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich nutzbaren Kellerbereich bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Objektdetails
- Wohnfläche: ca. 105,04 m²
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Verfügbar ab 15.07.2026
- Befristung: 5 Jahre
- Zusätzlicher Keller-/Aufenthaltsraum: ca. 33,36 m²
Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum als Aufenthalts- oder Hobbyraum nutzbar
Ausstattung
- Sanierter Altbau
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Badewanne
- 2 WCs
- WG-geeignet
- Großzügiger Zusatzraum im Keller
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Raimundtheater, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
- U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
- Supermärkte und Bäckereien fußläufig erreichbar
- Krankenhaus, Ärzte und Apotheken in der Umgebung
- Universitäten und Bildungseinrichtungen nahegelegen
- Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
Mietkosten
- Gesamtmiete: 1.595 € monatlich
- Heizung und Warmwasser bereits inkludiert
- Kaution: 4.785 €
- Provisionsfrei für Mieter nach Bestellerprinzip
Besondere Highlights
- Ruhige Innenhoflage
- Großzügige 105 m² Wohnfläche
- Zusätzlicher 33 m² Keller-/Aufenthaltsraum
- 2 Schlafzimmer und 2 WCs
- Perfekt für Familien oder WG
- Zentrale Lage nahe Raimundtheater