Diese gepflegte Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem großzügigen Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Wohnkomfort auf hohem Niveau
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet rund 61 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein modernes Wohngefühl und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
- Wohnfläche ca. 61 m²
- 3 Zimmer
- Westbalkon mit ca. 14 m²
- Offene Wohnküche
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Außenrollläden
- Sicherheitseingangstür
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Personenaufzug
- Zentrale Schließanlage
Besondere Highlights
- Großer Balkon mit Abendsonne
- Sehr effiziente Raumaufteilung
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Großzügige Grünflächen innerhalb der Anlage
- Spielplatz für Kinder
- Optionale Stellplätze verfügbar
- Sofort bezugsbereit
Energieeffizienz
- Heizwärmebedarf (HWB): 32,0 kWh/m²a
- Energieklasse: B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,76
- Energieklasse: A
Mietkosten
- Monatliche Gesamtmiete: 999 €
- Kaution: 3.000 €
- Mietdauer: 5 Jahre
Fazit
Eine moderne und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und attraktiver Wohnanlage. Perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.