Diese hochwertige Gartenwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Neubauwohnung bietet auf rund 42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, edle Materialien und einen großzügigen Privatgarten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Modernes Wohnen mit Garten
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für ein besonderes Wohngefühl.
- Wohnfläche ca. 41,8 m²
- 2 Zimmer
- Privater Garten mit ca. 56 m²
- Terrasse mit ca. 12 m²
- Offene Wohnküche
- Abstellraum
- Modernes Badezimmer
- Kellerabteil
Hochwertige Ausstattung
- Edler Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Zentralschließanlage
- TV- und Internetanschluss
Vorteile der Wohnanlage
- Erstbezug
- Moderne Bauweise
- Repräsentatives Entrée
- Fahrradabstellplätze
- Kinderwagenraum
- Umweltfreundliche Heiztechnik
- Sehr gute Infrastruktur
- Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Energieeffizienz
- Heizwärmebedarf (HWB): 42,47 kWh/m²a
- Energieklasse: A
- Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,83
- Energieklasse fGEE: A
Mietkosten
- Monatliche Gesamtmiete: 1.331,33 €
- Kaution: 5.400 €
- Mietdauer: 5 Jahre befristet
- Provisionsfrei für Mieter
Fazit
Diese exklusive Gartenwohnung bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und privatem Außenbereich. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.