Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im renommierten 1. Wiener Bezirk verbindet großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Auf rund 124 m² Wohnfläche genießen Sie urbanen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens.
Wohnungsdetails
- Nutzfläche: ca. 124,26 m²
- 4 Zimmer
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Verfügbar ab 01.08.2026
- Befristeter Mietvertrag für 5 Jahre
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Durchgangszimmer als Büro, Gäste- oder Aufenthaltsraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Abstell- und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Garderobenbereich
Ausstattung
- Einbauküche
- Offene Küche
- Klimaanlage
- Parkett- und Fliesenböden
- Personenaufzug
- Waschmaschine und Trockner
- Gepflegter Altbau mit Modernisierung
Lage & Infrastruktur
- Tiefer Graben, 1010 Wien
- Mitten im historischen Stadtzentrum
- Nähe Stephansdom und Burgtheater
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
- U-Bahn, Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar
- Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Finanzielle Informationen
- Gesamtmiete: 2.595,00 € monatlich
- Betriebskosten bereits enthalten
- Strom und Gas werden separat verrechnet
- Kaution: 7.785,00 €
- Provisionsfrei für Mieter
Highlights
- Exklusive Innenstadtlage
- Großzügige 124 m² Wohnfläche
- 4 flexibel nutzbare Zimmer
- Klimaanlage vorhanden
- Lift im Haus
- Perfekt für Familien, Berufstätige oder Homeoffice
- Historisches Wiener Altbauflair