Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leonberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtpark. Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert und entspricht heute einem zeitgemäßen Neubau-Standard. Mit rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.
Durchdachter Grundriss und angenehmes Wohngefühl
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Attraktiver Grundriss
- Barrierefreundliche Ausführung
- Dachgeschosswohnung mit viel Wohnkomfort
Hochwertige Ausstattung
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf moderne Materialien und eine ansprechende Gestaltung gelegt. Helle Bodenbeläge und hochwertige Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
- Designer-Vinylboden in Holzoptik
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Überdachter Balkon
- Aufzug im Gebäude
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Anschluss für Waschmaschine im Bad möglich
Komfortable Wohnanlage
Die Wohnanlage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage sowie den Winterdienst.
- Hausmeisterservice
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen
- Winterdienst inklusive
- PKW-Stellplätze und Carports nach Verfügbarkeit
Top-Lage nahe dem Leonberger Stadtpark
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Die Nähe zum Leonberger Stadtpark sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
- Direkte Nähe zum Stadtpark Leonberg
- Leo-Center fußläufig erreichbar
- S-Bahn-Anschluss in der Nähe
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Optimale Anbindung an die Autobahnen A8 und A81
- Schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Ludwigsburg
- Gute Verbindung zum Flughafen und zur Messe Stuttgart
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.275 € monatlich
- Nebenkosten inklusive Heizkosten: 295 € monatlich
- Kaution: 3.000 €
- PKW-Stellplatz: 50 € monatlich (nach Verfügbarkeit)
- Carport: 85 € monatlich (nach Verfügbarkeit)
- Verfügbar ab 01.05.2026
Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse B
- Zentralheizung mit Gas
- Modernisierte Wohnanlage mit hohem Energiestandard
Fazit
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den überdachten Balkon, die ruhige Lage nahe dem Stadtpark und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Umgebung suchen.