Bent u op zoek naar een rustige woonplek midden in het groen, maar toch binnen de stad? Deze charmante woning nabij Kalksburg biedt een unieke combinatie van natuur, privacy en stedelijke bereikbaarheid.
De woning bevindt zich op een idyllische locatie aan de rand van Wenen en is omgeven door een indrukwekkende tuin van ongeveer 1.600 m² met volwassen bomen. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en een aangename leefomgeving.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² beschikt de woning over een praktische indeling. U vindt er een inkomhal met volledig uitgeruste keuken, een ruime woon- en slaapruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel buitenruimte. Dankzij de pellet- en elektrische verwarming geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort.
Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte: 47,19 m²
- 1 woon-/slaapkamer
- Volledig uitgeruste keuken
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Grote privétuin van ca. 1.600 m²
- Perceeloppervlakte: 1.678 m²
- Pelletverwarming
- Elektrische verwarming
- Open haard
- Eerste ingebruikname
- Rustige groene ligging
- Onmiddellijk beschikbaar
Ligging
De woning ligt in een van de groenste gebieden van Wenen, nabij Kalksburg. Winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Buslijnen 250 en 253 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de stad.
Huurvoorwaarden
- Netto huurprijs: € 744,70 per maand
- Gemeenschappelijke kosten: € 305 per maand
- BTW: € 104,97 per maand
- Totale maandelijkse huur: € 1.154,67
- Waarborg: € 3.500
Let op: het huurcontract loopt voorlopig tot 15 maart 2028. Een verlenging is mogelijk, maar kan niet worden gegarandeerd.
Deze woning is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een unieke combinatie van rust, natuur en wonen in Wenen.
Bekijk de volledige advertentie en vraag meer informatie aan via onderstaande link: