Bent u op zoek naar een rustige woning met tuin in Wenen? Deze charmante, gedeeltelijk gemeubileerde woning in de Kleingartenanlage Simmeringer Haide biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en groene leefomgeving.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en een perceel van 239 m² is deze woning ideaal voor een alleenstaande of een koppel dat wil genieten van een rustige woonomgeving binnen de stad.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met geïntegreerde badkamer, toilet en ingebouwde kast.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder van ongeveer 22 m², verdeeld over twee ruimtes, ideaal voor opslag. Buiten geniet u van een zonnig terras van bijna 15 m² en een verzorgde tuin van ongeveer 120 m².
Dankzij de dubbele dakisolatie blijft het binnenklimaat aangenaam koel tijdens warme zomerdagen. Bovendien beschikt de woning over een alarmsysteem voor extra veiligheid.
Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²
- Perceeloppervlakte: 239 m²
- Tuin van ca. 120 m²
- Terras van 14,7 m²
- 1 ruime slaapkamer
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- Volledig uitgeruste keuken
- Gedeeltelijk gemeubileerd
- Kelder van ca. 22 m²
- Overdekte bergruimte
- Alarmsysteem
- Gasverwarming
- Beschikbaar in overleg
Ligging
De woning ligt in een rustige tuinwijk in Wenen-Simmering. Supermarkten zoals Hofer, Billa en Spar bevinden zich op ongeveer 10 minuten wandelen. Ook het winkelcentrum HUMA is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen buslijnen 69A, 76A en 76B, de U3-metrohalte Simmering en het S80-station Haidestraße geniet u van uitstekende verbindingen binnen Wenen.
Met de fiets bereikt u bovendien snel het Praterpark, het Donau-eiland en het stadscentrum.
Huurvoorwaarden
- Maandelijkse huurprijs: € 1.440
- Waarborg: € 4.320
- Huurovereenkomst: 5 jaar
- Gas en elektriciteit niet inbegrepen
- Geschikt voor maximaal 2 personen
Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar rust, privacy en een groene woonomgeving zonder de voordelen van de stad te verliezen.
Bekijk de volledige advertentie en vraag meer informatie aan via onderstaande link: